CREATER创邑的城市更新，人间生活气的向往之城

《上海市城市总体规划（2017—2035 年）》中提出，上海2035年的发展愿景是：“建设卓越的全球城市，令人向往的创新之城、人文之城、生态之城。”推动高质量发展、创造高品质生活、实现高效能治理，将是上海这座城市面向未来发展的主攻方向，城市发展的方式将由外延拓展式变为更加关注人文内涵。

“15分钟社区生活圈”这一概念在上海2035总体规划推出后，能够看到在目标定位上更加关注“人”的需求，更加强调“社区”这一城市基本空间单元的建设，以15分钟社区生活圈组织紧凑复合的社区网络。“人民城市”的建设，是围绕着“人本”建造一座具有生命力、持续力的城市的煞费思量。

关于城市意象的破题，创邑不断从历史传承和魅力塑造、空间重构和社区激活、功能复合和空间活力、生活方式和空间品质、公众参与和社会治理等不同维度，层级递增式提交自己践行的答卷。

历史脉络

有机更新重塑城市魅力

在保护城市文化资源的战略引领下，在城市更新的进程中，创邑以城市中的存量资产为更新改造和内容运营的舞台，不断实现城市空间的有机更新，逐渐构建高品质的公共空间网络。

伴随项目空间的积极开放不断辐射周边生活区，结合地区文化属性的提升，积极融合公共文化艺术内涵，创邑通过实体空间作为原点，践行有机生态的更新模式，并以此为辐射点聚焦15分钟优良生活氛围的建设。

以创邑SPACE | 老码头项目为例，围绕老上海历史风情，老码头保留了“石库门”建筑这一特色海派元素，并不断积极外拓滨江空间的众多资源禀赋。在设计方面，项目以园区入口、水景广场和草坪的改造为重心，改造后的水广场、新增的开放空间，增强了园区的参与性、实用性，并且增加了开展多种活动的实用场地，形成开放性的门户地标空间。

整个项目四面环路、多处开口，帮助往来游客和在地居民更轻松地进入，自由地使用公共设施，感受商业社区的生活氛围营造。如今的老码头从世人眼中的记忆承载地蜕变为开放性多元化的城市客厅，俨然成为集创意与潮流于一身的时尚新地标，以高端白领、国际商旅者为主要目标客群，同时服务于周边社区。

除了产业园区的打造，愚园路作为开放式街区打造的范本集聚创邑多年深耕及跨团队协作。在愚园路长达7年的更新历程中，不断强化沿街面轴线与节点的打造，以城市更新向弄堂微更新推进的方式，形成“由路至弄”的历史街区风貌的翻新。

愚园路在保留并修复具有历史保留价值的老建筑之余，通过“艺术家驻地计划”，以街区为创作版图，鼓励艺术家实地创作兼具实用性质和艺术气息的城市街区家具，打造动态的街区风貌，包括具有服务性的景观小品与设施、独具设计风格的休闲长椅、垃圾桶、道路标识等。

烟火生活

人群活力激发的生态系统

上海不仅在全力打造国际消费中心城市，在注重商业版图布局的同时，也在不断留住城市里的“烟火气”。在居民步行15分钟可至的范围内，建设可以满足日常生活基本消费和品质消费的多业态集聚的社区商圈，是“一刻钟便民生活圈”里提出的对买小菜、吃早饭、修修补补这类民生需求的关注。

愚园公共市集坐落于弄堂巷子里，其烟火气质与愚园路的网红气质相映生辉，一楼的烟火人间与二楼的诗与远方并存于这座市集中。2019年开张的市集一楼，三个黄金铺位被分为“小吴鞋匠铺”、“小赵裁缝店”和“顾爷叔开锁”，三名手艺人年龄加起来至少有200岁。

裁缝赵师傅回忆说道“愚园路有百年，阿拉也是百年老店。我爸在1088弄里摆了60多年的摊头，我子承父业，也做了30多年。”原本只能在1088弄树荫下摆着修鞋摊位的吴师傅也搬进了公共市集里。创邑为这些具有烟火气质的匠人摊位提供了优惠可观的租金扶持，在帮助大家有着更好的工作环境的同时，也借由这些手艺人为周边居民提供了更为居家便捷的服务。

三位叔叔因为手艺出众且驻扎多年，已然成为街区里居民的熟悉伙伴，同样逐渐成为街区KOL的也有小红旗，经营着一家社区轻食店。2017年粉猪入驻愚园路，不仅以可口的美食和贴心温暖的服务打动了居住在附近的居民，同时主理人小红旗还积极践行商业向善的行动。

粉猪将闭店后店内剩余的轻食当日捐赠给临近的敬老院；在去年年初制作爱心投喂的食物送给一线抗“疫”一线的工作者；认领一方美好的植物并将食材制成可口的美食赠送给街坊邻居。如今粉猪变身“When Pigs Fly”以崭新的面貌迎接周边居民，但是主理人的人格魅力与这家社区小店早已烙印在人们的记忆中。

不同的主理人如同串联起社区商业街区气质与精神的明珠，通过不同匠人的精神传递，社区中暖心又熟悉的生活感不断传递至挨家挨户。

“高大上”和“烟火气”是上海建设国际消费中心城市不可或缺的“两翼”，这类与居民生活息息相关的服务业嵌入到“一刻钟便民生活圈”，将在未来不断成为促进强大国内市场、服务保障民生、推动便利消费及扩大就业的重要平台和载体。

市井文化

真实地保留城市情绪的传递

烟火气质与市井文化在城市更新与商业打造中不断被提及，不少大型商业体以情景式打造的形式还原关于“市井”的场景。市井文化的复兴无外乎是这是人们具有熟悉度所关联的兴趣安全感，以一种没有副作用的、较为亲近的方式直接拉进距离感。

当烟火气质消失时，人们的焦虑与关切与“熟悉感”的消失直接产生共情。20年初黑天鹅时间的发生让很多事物按下暂停键，基于这样一个时期，创邑的伙伴们一遍遍走在自己熟悉的园区、街区，当时的鸟鸣声伴随着居民晒被子拍打的旋律显得格外大声，一切日以为常的生活细节在这样的静谧环境中显得格外大声和用力。

当一些熟悉的场景不复存在时，原本的“习以为常”显得尤为重要，人们会怀念彼时的美好，彼此熟悉感与安全感构筑起的井然秩序。那些真真实实所发生着的烟火人间与市井气质传递着人们对于这座城市所理解的微观情绪。

因此在社会重新步入正轨后，我们尤为怀念当时的生活气力。创邑MIX·罗秀路这一项目在今年即将面世，带着“人间生活气”的项目核心理念，保留罗秀路片区内真实烟火，构建15分钟生活圈内有情感的共鸣和有集聚的效用。

历史传承和魅力塑造

空间重构和社区激活

功能复合和空间活力

生活方式和空间品质

公众参与和社会治理

围绕着社区单元构建的场景，是人们熟悉的地缘联结、也是以此为发散的奇妙缘分。透过15分钟的共同生活圈，我们回望城市的过去同时也眺望城市的未来，我们心向往之的烟火气，是对城市更新中的一些期盼，人间烟火气，最抚凡人心。

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