亚联发展两年预亏6.1亿卖房解困 出售房产资金仍未到账

3亿元信托合同无法偿还，亚联发展控股股东质押的股份将被拍卖。

4月7日，亚联发展(002316.SZ)发布公告显示，法院裁定拍卖(变卖)被执行人、亚联发展控股股东乾德精一持有的公司5226万股股票。

乾德精一被法院裁定冻结的股票，占公司总股本的13.29%，占其所持公司股份的67%。按照当前股价计算，乾德精一所持股票市值约为2.6亿元，不能覆盖所欠借款本金及利息。

数据显示，2019年，亚联发展净利润亏损1.48亿元。2020年，公司预计净利润亏损4.6亿元至亏损4.95亿元。由此，亚联发展两年合计预亏超过6.1亿元。

为了补充流动资金，降低财务费用，近日，亚联发展将名下的房产出售，出售金额合计4890万元。本次交易将形成资产处置收益约为2876.49万元。不过，截至2021年3月24日，公司尚未收到上述款项。

控股股东所持67%股份将拍卖

4月7日，亚联发展发布公告显示，接到控股股东嘉兴乾德精一投资合伙企业(有限合伙)(简称“乾德精一”)及其普通合伙人、执行事务合伙人深圳精一投资管理有限公司(简称“深圳精一”)的通知，获悉乾德精一及深圳精一于同日收到陕西省西安市中级人民法院出具的裁定书。

公告显示，法院共冻结了被执行人乾德精一持有的亚联发展5226万股股票以及对该股票冻结期间产生的股息与红利等孽息。

依照相关法律规定，法院裁定：拍卖(变卖)被执行人乾德精一持有的亚联发展5226万股股票。

数据显示，乾德精一及其一致行动人国通信托·恒升318号证券投资集合资金信托计划、刘伟合计持有公司股份8744.11万股，占公司总股本的22.24%。

其中，乾德精一持有本公司股份7800万股，占公司总股本的19.84%，因九台农商行与深圳精一、乾德精一营业信托纠纷一案，乾德精一被法院裁定冻结其持有的亚联发展5226万股股票，占公司总股本的13.29%，占其所持公司股份的67%。

2020年3月21日，亚联发展公告称，2016年11月27日，九州证券股份有限公司(简称“九州证券”)与长安国际信托股份有限公司(简称“长安信托”)签订信托合同，长安信托又与深圳精一签订信托贷款合同，约定长安信托向深圳精一借款人民币3亿元，期限24个月。

同日，长安信托与乾德精一签订股票质押合同，乾德精一自愿以其持有的5226万股亚联发展股票为此笔借款提供质押担保。

2018年11月29日，长安信托与被告一签订信托贷款合同补充协议，约定借款期限延长12个月至2019年11月29日。同日，长安信托与被告二签订股票质押合同补充协议。2019年10月24日，原告九台农商行受让九州证券持有的信托受益权。

2019年11月28日，长安信托依据信托合同通过非现金形式信托财产现状分配方式，将对深圳精一享有的信托贷款合同项下的债权，和对乾德精一享有的股票质押合同项下的质押权全部转让予原告九台农商行。

2020年7月10日，法院判决结果显示，深圳精一于判决生效后十日内偿还原告九台农商行借款本金3亿元、利息2609.75万元、逾期利息(以所欠借款本金及利息之和3.26亿元为基数，自2019年11月29日(含)起，按照借款年利率9.23%上浮50%至13.845%计算至偿付之日止)。

同时，原告九台农商行对被告乾德精一持有并出质的5226万股亚联发展股票享有质押权，并对本判决第一项、第二项所确定的债权折价或者以拍卖、变卖该质押股权的价款优先受偿。

对于判决结果，深圳精一与乾德精一均不上诉。

出售房产资金仍未到账

2020年半年报显示，亚联发展自2020年起进行战略升级，积极投身智慧化浪潮，以第三方支付为切入，为中小微商户的智慧经营进行多维度赋能;对于深耕二十余年的专网通信业务，公司也将打造“智慧专网”，继续保持其行业领先地位。

2019年，亚联发展营业收入为42.08亿元，创下公司纪录，但净利润为亏损1.48亿元。2020年，公司预计营业收入为32亿元至35亿元，净利润亏损4.6亿元至亏损4.95亿元。由此，亚联发展不仅营收下滑，两年合计预亏超过6.1亿元。

对于2020年的业绩下滑，亚联发展表示，受疫情影响，公司的主要收入来源开店宝科技集团有限公司(简称“开店宝科技”)交易量同比下降，同时银联成本增加，及受市场竞争加剧、行业发展形势等因素的影响，导致毛利率降低。开店宝科技预计全年亏损9000万元至1.2亿元。

同时，亚联发展表示，结合开店宝科技实际经营情况以及未来行业政策、市场格局、毛利率波动等综合因素，公司判断前期收购开店宝科技45%股权形成的8.59亿元商誉存在减值迹象，经初步测算，拟对该部分商誉计提减值准备约3亿元至3.2亿元。

开店宝科技主要负责第三方支付业务。2020年12月8日，亚联发展表示，其于12月4日收到新加坡金管局的通知，开店宝科技前期参与申请新加坡数码批发银行牌照事项未获批准。

2019年年报中，第三方支付营业收入占到亚联发展总营收的85.09%，毛利率达30.24%，同比下降7.19%。

巨亏之下的亚联发展，开始出售资产。

2月27日，亚联发展发布公告显示，公司拟将名下的房产出售，房产面积合计4076.87平方米，拟出售金额合计人民币4890万元。

亚联发展表示，本次交易将形成资产处置收益约为2876.49万元(未考虑交易税费以及佣金的影响)，所得款项将用于补充公司的流动资金，降低财务费用。

3月25日，亚联发展公告称，公司与贾春绿、东莞市友邻房地产经纪有限公司共同签署《房屋买卖合约》。

截至2021年3月24日，亚联发展表示尚未收到上述款项，该物业亦未办理过户仍登记在公司名下。

4月7日，亚联发展主力资金净流入4729.23万元，股票涨幅为9.96%，收报于4.97元。

如今，亚联发展控股股东乾德精一持有的5226万股股票将被拍卖。按照当前股价计算，乾德精一所持股票市值约为2.6亿元，不能覆盖所欠借款本金及利息。长江商报记者金度