突破村级限制!宅基地也可以流动到外村了

来源: 科技金融时报

“32万元,成交!”日,绍兴市柯桥区王坛镇敲响绍兴市宅基地资格权跨村竞拍第一槌。8人参与竞争,经70轮竞价,最终5宗农村宅基地的使用权花落各家。值得一提的是,本次竞拍的资格权突破了村级限制,放开到全镇域,成为绍兴市首创。

过去,作为农民居住权利的基本保障,宅基地跨村转让等严格受限。今年,王坛镇被列入绍兴市宅基地制度改革试点先行镇,结合省级农村综合改革集成建设项目,以深化涉农体制机制创新为切入点,紧扣镇域实际,大胆尝试农村宅基地资格权跨村竞拍。

“用市场手段盘活农村宅基地,激活农村存量资本。”王坛镇党委委员黄建荣介绍,面向全镇符合资格权的村级集体经济组织成员,探索宅基地资格权镇内跨村竞拍,这是对中央提出的探索宅基地有偿使用制度的有益尝试,意味着农民手中重要的“不动产”成了更灵活和多元化的“动产”。

长岭村村民郑国君是本次竞拍中的“生面孔”,这个“外村人”举牌两次,对位于喻宅村的2号和4号宅基地分别出价25万元和20万元。“可惜竞争对手势头很猛,心仪的地块被人捷足先登,我打算下次再试试。”郑国君说,听到镇里放开农村宅基地农户资格权的消息,立即报了名,想来尝尝“头口水”。

据悉,本次竞拍中首推的5宗宅基地都位于喻宅村内原圆珠笔厂地块,总起拍价为60万元,实现成交价109万元,溢价率达81.7%。“农村宅基地农户资格权跨村竞拍,让宅基地跨村流动成为可能,引入更多活力唤醒沉睡资产,给村集体增加收益。”喻宅村党支部书记孙仕华说道,此举大大殷实了村级集体经济“家底”,竞拍所得将全部纳入“三资”管理,用于村级基础设施建设和乡村振兴。此外,引入竞拍机制,由市场来定价,也有利于宅基地分配的公公正。

“尝试农村宅基地跨村竞拍,有利于建立‘同权同价同责’的城乡统一建设用地市场。”王坛镇相关负责人表示,将优化镇域跨村有偿选位竞拍流程,为省、市提供可借鉴、可复制、可推广的“王坛经验”。(钟伟 封雪初)

标签: 宅基地 村级限制 全镇域 绍兴市 跨村转让

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