重点城市新房成交率回升

8月15日，国家统计局发布2022年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况，当前房企端投资信心仍未恢复，开发投资增速连续4月负增长；销售指标方面，在停贷风波的影响下，7月市场恢复受阻，单月销售面积、销售金额指标双双回落；1-7月房企到位资金累计降幅扩大，短期提高销售回款仍是房企以及行业的重中之重。

国家统计局：7月70城新房、二手房上涨城市数量略减，成都涨幅蝉联榜首

8月15日，国家统计局发布2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此，随着全国多城疫情得到良好控制，前期出台的宽松政策逐步发酵，6月份市场呈现企稳回升态势，但进入7月份，受到烂尾楼停贷潮事件愈演愈烈的影响，市场信心受挫，楼市修复之路突生波折。根据数据显示，7月新房、二手房价格上涨城市数量略有减少，价格跌幅呈现扩大或者持平态势。但停贷潮后，中央及地方积极响应，中央政治局会议首次强调保交楼，将稳定房地产市场作为接下来的重点任务，地方也出台了保交楼措施，如设立纾困基金、一对一帮扶等，预计后续市场信心将会逐步提升，房价跌幅有望收窄。

央行：8月MLF和逆回购政策利率均下调10个基点

8月15日，据中国人民银行官网消息，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年8月15日人民银行开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点，分别报2.75%、2.00%。

第33周重点城市新房、二手房成交小幅上涨，上海新房成交翻倍

8月15日，报告指出，2022年第33周监测重点城市新建商品住宅成交量环比微涨0.22%，二手住宅成交量环比上涨2.64%。从新房成交来看，上海成交涨幅跃居首位，本周新房成交4284套，环比上涨140.81%，从供应来看，上海新房明显放量，多个新盘入市，同时上海需求强劲，带动成交量稳增；其次为大连，本周新房成交306套，环比上涨64.52%，位居涨幅第二；杭州涨幅紧随其后，本周新房成交1407套，环比上涨58.27%。从二手房市场来看，青岛涨幅领先，本周青岛二手房成交1783套，环比上涨55.86%；其次为成都，本周成交3491套，环比涨幅为12.69%。

中国华融：积极参与房地产行业风险处置，落实保交楼

近期，中国华融资产管理股份有限公司多家分公司参与房地产行业风险处置，落实保交楼政策。中国华融表示，公司运用“债权+股权”“金融+产业”等特色金融工具箱，积极参与房地产行业风险处置，落实保交楼政策，化解风险、盘活资产，均取得积极进展。此前，中国华融已与阳光集团、新华联集团签订重组框架服务协议，全面参与推动企业重组纾困。中国华融称其各经营单位立足属地，服务区域涉房风险化解。另有中国华融湖南分公司通过“资产重组+债务重组+管理重构”多元手段，为已停工的长沙市某大型“商业+住宅”综合体引入重组方，推动项目全面复工，目前已实现交房500多户。

宁夏吴忠市：推出一人贷款全家还，新房购置税补贴50%

据宁夏回族自治区吴忠市住房和城乡建设局消息，8月14日，宁夏发布《吴忠市关于促进房地产业平稳健康发展的若干措施》补充措施及政策解读。补充措施提出，购买新房购置税补贴50%。自政策发布之日起，凡购买吴忠市区新建商品住房和存量商品住房的（不含二手房、别墅、商铺、车位、储藏间、工业厂房等），并于2023年5月26日前缴清房款且签订网签合同的，在办理不动产登记时，由吴忠市财政局按其所缴契税税额的50%对购房人予以补贴。加强公积金贷款支持力度，实行先提后贷，“一人贷、全家还”。

蚌埠：将推行房票安置政策

近日，蚌埠市人民政府印发了关于《蚌埠市市辖区推行房屋征收房票安置的实施意见（试行）的通知》，《通知》自2022年9月1日起施行。《通知》明确，房票安置是被征收人持房屋征收部门出具带有金额的房票，在蚌埠市市辖区范围内自行选购房屋（含新建商品房、政府存量房和二手房），国有土地上被征收房屋的价值补偿金、装修及附属物补偿费、1次搬迁费、6个月临时安置费或停业损失费、货币补偿补助费、搬迁奖励费等构成。被征收人取得房票后2年内，在蚌埠市市辖区购买房屋的，由房票签发单位给予一次性房票安置奖励，逾期购房视为自动放弃，所购房屋价格大于房票总金额的，按照房票总金额5%计算，所购房屋价格小于房票总金额的，按照所购房屋价格5%计算。

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