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弘阳地产频繁高息发债是为何?

2019-11-22 16:31:31    来源:新浪财经

来源:包不同的观点

奇谈君地产EAR今天

弘阳地产创立于1996年,坚持做透大江苏,深耕长三角,布局都市圈。2018年7月,于香港联交所挂牌上市。上市1年多,已经至少三次破发。

此前的新城事件中,弘阳地产的两家控股公司将以约17.1亿的价格获得新城亿辉100%股权和新城弘阳60%股权。(这是什么概念?弘阳单月的合约销售额不过四五十亿元)

港交所官网显示,11月13日,弘阳地产发布有息债融资信息,票据利率为9.95%。

这是弘阳地产上市不到16个月,第8次发有息债,平均约两个月发一次债的节奏。

10月底,弘阳地产业曾发过一次债,票据利率13%

上市16个月,弘阳地产累计发布有息债涉及金额17.8亿美元,平均票据利率为11.48%

弘阳地产表示,将所得款项净额用于为现有债务再融资及一般企业用途。

简单说,就是借新还旧,剩余部分用来企业发展。

牺牲利润换规模,之后扎堆港股上市,破发破发再破发,发债发债再发债。中小房企的路何其相似。

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