4月全国70城房价出炉:青岛、济宁新房价格略有上升

来源: 大众网

5月18日,2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2022年4月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格下降城市个数增加,一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

山东纳入统计的4个城市中,济南时隔四月再次出现回落,青岛、济宁新房价格相比上月略有上升,台继续回落。在二手房价格方面,济南、青岛、台、济宁均比上月有小幅回落,其中,济南二手房价格已经八连降,而青岛二手房价格上个月刚刚则结束了六连降,本月再次回落。

表1:2022年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

根据统计数据显示,在新房价格方面,济南4月份环比下降0.2%,同比上涨3.5%;青岛4月份环比上涨0.1%,同比上涨2.6%;台4月份环比下降0.4%,同比下降1.0%;济宁4月份环比上涨0.2%,同比上涨0.7%。

表2:2022年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数

二手房价格方面,济南、台、济宁均继续回落,青岛也继上月结束连降之后再次回落。其中,济南4月份二手房价格环比下降0.8%,同比下降0.9%;青岛4月份环比下降0.7%,同比下降0.6%;台4月份环比下降0.7%,同比下降1.5%;济宁4月份环比下降0.5%,同比下降1.6%。

记者梳理国家统计局数据发现,2019年8月到2020年3月,济南新房价格曾经环比连续下降8个月,2020年4月份首次持,5月份开始上涨。连续上涨三个月后,8月份小幅回落,9月份又持,10月、11月、12月连续回落。2021年1月,济南新房结束三连降,2月到9月持续上涨,10月份出现回落,11月继续回落,12月结束两连降,和上月持。2022年首月开始上涨,2月和3月继续上涨,4月结束连涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌,12月开始上涨,2021年前八个月持续上涨,2021年9月份和上月持,10月出现回落,11月、12月连续回落,2022年首月继续回落,2月则和上月持,3月开始上涨,4月持续上涨。

同时,2020年8月至12月,济南二手房价格连续五个月下跌,2021年1月结束连降,2月再次降价,3月份到8月份连续上涨,9月结束连涨出现回落,10月、11月、12月连续回落,2022年1月到4月继续回落。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续五个月下跌,2021年2月结束五连降,3月份到8月份持续上涨,9月份出现回落,10月、11月、12月连续回落,2022年1到2月继续回落,3月结束连降,4月再次出现回落。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说,2022年4月份,70个大中城市中,商品住宅销售价格下降城市个数增加,一二三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

其中,一线城市商品住宅销售价格环比略涨,二三线城市环比下降。4月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个,比上月分别增加9个和5个。

4月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持转为下降0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%,降幅比上月扩大0.4个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。

一二三线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大。4月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有39个和56个,比上月分别增加10个和9个。

4月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.9%和2.4%,涨幅比上月均回落0.4个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.6个百分点;二手住宅销售价格同比下降1.0%,降幅比上月扩大0.8个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.5%和2.5%,降幅比上月分别扩大0.9和0.6个百分点。(大众网·海报新闻记者 张稳 济南报道)

标签: 4月全国70城房价出炉 济南二手房八连降 济宁新房价格 新房再降价

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