碧桂园2019年净利润612亿元 净借贷比率连续12年在70%以下

房企龙头碧桂园27日交出了2019年全年业绩“答卷”。2019年，碧桂园实现权益销售金额5522亿元，同比增长10%;权益合同销售面积6237万平方米，同比增长15.2%。

盈利提升，营收净利润增幅均超20%

销售规模保持行业领先地位的碧桂园，也始终维持较高的盈利能力。数据显示，2019年碧桂园营业收入约4859亿元，同比增长28.2%;净利润612亿元，同比增长26.1%;归属股东核心净利润约401.2亿元，同比增长17.6%。此外，碧桂园2019年的毛利率和净利率分别高达26.1%和12.6%。

碧桂园总裁兼执行董事莫斌在出席业绩会时透露，截至2019年末，碧桂园不含增值税的已售未结转收入达7158亿元，很大程度上锁定了未来两三年时间内业绩平稳提升空间。

值得一提的是，在行业资金面持续收紧的背景下，碧桂园通过系统性的资金管控，实现了去化和回款的稳定。数据显示，2019年碧桂园权益去化率72%，权益物业销售现金回笼约5301亿元，权益回款率达96%。

据了解，碧桂园已经实现了经营性净现金流持续4年为正。截至2019年末账上现金余额约2683.5亿元，占总资产比例为14.1%，另有未使用授信额度达3167.9亿元。

财务稳健，净借贷比率连续12年在70%以下

2019年，碧桂园顺应国家“去杠杆、降负债”的要求，主动作为，严控债务规模与资金成本，债务结构得到不断优化。截至期末，碧桂园的净借贷比率为46.3%，与上年同期相比下降3.3个百分点，这也是碧桂园自2007年上市以来，该数据连续12年保持在70%的“红线”以下。

此外，截至2019年末，碧桂园有息负债总额为3696亿(含银行及其他借款、优先票据、公司债券和可转股债券)，其中需于一年以内偿还的短期有息债务约为1163亿。以此计算，碧桂园的现金短债比为2.3倍，有足够的财务弹性应对市场波动。

鉴于强劲的盈利能力和稳健的财务水平，碧桂园在资本市场上屡获认可。惠誉给予投资级的BBB-企业信用评级,，标普及穆迪也分别给予了BB+及Ba1评级，评级展望均为稳定。此外，继2017年入选香港恒生指数成份股、成功晋升港股市场蓝筹股后，碧桂园于2019年6月被正式纳入香港恒生中国企业指数成份股。

作为投资级港股大蓝筹，碧桂园保持着丰厚的派息。在业绩发布会上，碧桂园董事会宣布派发末期股息每股34.25分，同比增长13%，全年合计每股派息57.12分，同比增长17%。

土储充足，坚定看好新型城镇化前景

所谓“手中有粮，心中不慌”，碧桂园业绩的强劲增长，离不开充沛土储的支撑。截至2019年末，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个，分布于31个省/自治区/直辖市的282个地级市，总计覆盖1299个区/县。

截至2019年末，碧桂园在国内已获取的权益可售资源约17022亿元，潜在权益可售货值约7159亿元，权益可售资源合计24181亿元，其中73%位于中国五大城市群，符合人口流动趋势。

莫斌在出席业绩会时表示，碧桂园的投资方向是坚定看好新型城镇化前景，坚持占领三四线、坚定下沉五六线、谨慎布局一二线。有分析称，在碧桂园进驻的三四线城市中，88%的城市处于库存短缺或合理状态，对应三四线城市权益货值的88%。

在高度契合国家发展战略的粤港澳大湾区，碧桂园也储备了大量的优质土地资源。数据显示，截至2019年12月31日，碧桂园集团粤港澳大湾区已获取的权益可售资源3091亿元，另有潜在权益可售资源3226亿元，权益可售资源合计6317亿元，发展空间巨大。

多元发展，机器人及农业“可圈可点”

地产业务保持行业领先的碧桂园，其另外“两驾马车”——机器人和现代农业也取得了可圈可点的成绩。

年报显示，碧桂园博智林机器人项目自2018年7月启动建设以来，重点聚焦建筑机器人研发、制造与应用，已招募了3256名国内外优秀研发人才。公司现有在研建筑机器人50款，其中32款已投放工地测试，安全性和工作效率相比人工操作大大提升;累计递交专利申请1843项，获授权 327项，在关键领域拥有一批自主核心技术。

据莫斌透露：“2019年全年机器人业务的研发费用约19.7亿元，后续将视实际情况投入，我们对机器人业务有信心。”

现代农业方面，碧桂园布局农业全产业链条，致力于做现代农业系统方案提供者和服务商。据悉，碧桂园已投资运营湖北“中国种谷”、海南润达等多个优质项目。今年3月9日，碧桂园以3亿元对价收购了华大基农业控股有限公司80%股权，成为华大农业控股股东。(记者 刘小菲)