旭辉去年核心净利69亿同比增25% 全年回款率高达92%

2020-03-28 14:32:20 来源：中国网财经

旭辉控股27日公布2019年业绩。报告期内公司已确认收入548亿元，同比增长29.3%;实现净利润64.4亿元，同比增长19%;核心净利润69.03亿元，同比增长24.7%。

据了解，2016-2019年，旭辉控股已确认收入及核心净利润这两项数据的复合增长率均达到了35%。

高质量销售，全年回款率高达92%

销售方面，旭辉控股2019年实现合同销售金额约为2006亿元，同比增长32%，超额完成年初定下的目标;合同销售建筑面积1203.55万平方米，同比增长25.8%;合同销售平均售价为16700元/平方米。

在旭辉控股2019年的合约销售中，有88%来源于一二线及准二线城市;从地域来看，长三角占比48%，环渤海、中西部和华南分别为25%、18%和9%。

旭辉控股董事局主席林中在出席业绩发布会时表示，2020年旭辉全年销售目标定为2300亿元，较2019年增长15%。据林峰介绍，目前旭辉控股全国95%的售楼处已有序恢复开放，到访量已恢复至去年同期的92%，同时，94%的工程操盘项目已经复工，工人到岗率达90%。

值得一提的是，旭辉控股一直在坚持“有回款的销售”。据了解，2019年旭辉控股签约回款率达92%，同比增长5个百分点，即便是在今年前两月市场受疫情影响的情况下，集团销售回款较去年仍实现逆势上升。

鉴于优异的业绩表现，旭辉控股对投资者回报也颇为大方。2019年旭辉控股每股派息34港分，并在此基础上增派20周年特别股息4港分。据统计，旭辉控股上市以来每股已累计派息1.44港元，达IPO价格的108%。

多元拿地，新增土储权益升至65%

土储方面，旭辉控股遵循“逆周期、多元化”的拿地策略，2019年继续把握土地市场窗口期，以合理成本为企业发展补充优质粮草。

数据显示，2019年旭辉控股新增土储1520万平米，平均成本5425元/平方米，占当期销售均价32%，其中87%分布在一二线城市。截至2019年12月31日，旭辉控股土地储备总建筑面积约为5070万平方米，其中权益土地储备建筑面积约2650万平方米。

值得注意的是，在旭辉2019年新增土储货值中，通过合作并购、旧城改造、商业勾地等多元化手段获取的占33%。

林峰表示，今年旭辉将进一步加大多元化拿地的力度，持续发力收并购，并且努力提升土储权益比重，目前土储权益已提升65%，今年将继续提升至70%，未来持续稳定在65%-70%。

财务稳健，一年内到期短债比20.4%

财务方面，旭辉控股一直是业内“稳健派”的代表。

数据显示，2019年年末，旭辉控股的净负债率68.5%，相较2019年中期下降1个百分点;加权平均融资成本6.0%，处于行业同类企业优秀水平。

旭辉控股CFO杨欣表示，今年开年以来，旭辉相继以较低利率完成数笔融资，预计年内平均融资成本有望进一步走低。他同时表示，旭辉也将继续顺应国家“去杠杆、降负债”的要求，主动作为，严控债务规模与资金成本，同时不断优化债务结构，为企业发展高筑墙，广积粮。

数据显示，截至2019年年末，旭辉现金存量576亿，一年内到期的短债占比仅为20.4%，现金短债比2.7倍，有足够的财务弹性应对今年的市场波动。(记者刘小菲)

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