土拍市场冰火两重天 苏宁置业一周拿两块地

来源: 中国网财经

今年年初,一场突如其来的新冠肺炎疫情席卷中国。供地下滑、土拍暂停,房地产市场一时之间被按下了“暂停键”。随着近几个月疫情得到有效控制,积压的土地需求集体释放,土地市场成交开始回升,部分手中“粮草充足”的房企加快了对优质地块的抢夺。

房企拿地态度分化,半数拿地金额同比下滑

中指研究院披露的数据,2020年上半年,TOP100房企拿地总额1.5万亿元,拿地规模同比基本持平,其中二季度单月投资金额较一季度大幅上涨144%。

不过,数据显示,各大房企的拿地态度出现明显分化,其中半数拿地金额较去年同期出现下滑,尤其是头部房企最为谨慎。

根据中指院数据,恒大今年上半年拿地金额最高,达633亿元,但相比去年上半年碧桂园的918亿元仍有差距;而去年上半年位列前三的碧桂园、万科和融创,今年排名分别为第5、第17和第13,拿地金额分别为429亿元、313亿元和345亿元。

从拿地销售比来看,50家代表房企拿地销售比为38.3%,高于2019年的32.7%,不过这主要是受到疫情影响,房企销售额同比出现下降所致。值得一提的是,TOP10房企1-6月拿地销售比仅有28.4%,与上年同期相比有所下滑,其中融创、万科的这一数据分别为18%和16%。

业内人士认为,下半年房企拿地意愿将进一步回升,但企业间分化仍会加剧。受政策环境影响和土地供应力度不断增加,长三角、珠三角内城市将继续成为热点关注地区。

“新基建”巨头拿地加速,苏宁置业一周拿两块地

在这些拿地意愿强烈的房企中,不乏一些带有“科技基因”的公司,它们站在“新基建”的风口,通过积极开拓布局,因地制宜探索智慧地产的创新路径,在实现自身规模扩张的同时,也更好地赋能了人类的美好生活,苏宁置业就是其中的一员。

自7月以来,苏宁置业在全国各地核心城市加速拿地。7月2日,苏宁置业摘得西咸新区空港新城中心地块,次日便举行了苏宁广场项目开工仪式,实现了“拿地即开工”的超级建设速度;7月3日,公司又斥资45.7亿元获得南京紫东G24地块,进驻南京国家级高新技术产业园新港兴智中心片区核心位置。

苏宁置业拿地加快,其实是对“新基建”投资和建设布局重视的缩影。据了解,西咸新区空港新城苏宁广场是苏宁全场景布局智慧零售的重要项目;而南京紫东G24地块,计划打造90万方TOD智慧城市综合体,实现商场、写字楼、住宅区等无缝对接。

有业内人士指出,苏宁置业凭借着双线融合、多产业协同的优势,进一步提升数字化能力,大力发展场景零售新业态,打造品质消费、美好生活的智慧零售基地。同时,不断丰富升级各类服务产品,引领智慧零售新产业发展。

中国网财经记者了解到,今年以来,苏宁置业位于南京的苏宁睿城正在加速建设,安庆苏宁广场、滁州南城苏宁广场项目已经开工;南京奥体苏宁广场、株洲苏宁广场也屡有新动作传出。得益于“新基建”布局,苏宁置业上半年业绩也实现了快速回升。据了解,南昌苏宁檀悦蝉联高端品质人居销冠,西安苏宁雲著登上区域销冠;全国苏宁广场销售恢复率超120%,客流恢复率超100%。

践行社会责任,助力地方经济高质量发展

疫情防控期间,数字经济“撑起了一片天”,“新基建”则成为推动我国数字经济发展的重要驱动力。

在此背景下,以苏宁置业为代表的这些“新基建”巨头,深度践行社会责任,它们用逆市拿地等方式,将5G、大数据等科技带到更多城市,将城市品质提升、商业配套升级和商业辐射扩延,为城市经济发展注入新动能。

苏宁置业相关负责人表示,企业要在城市可持续发展的前提下,从社会整体利益出发,实现经济价值和社会价值的同频共振。所以,苏宁置业在加大智慧零售基础设施投入的同时,不断依托苏宁的产业资源,推进文化体育、互联网金融等产业落地,以达到促进区域经济结构优化的目的。

据了解,苏宁置业与西咸新区空港新城签署战略投资协议,携手打造优质项目,实现共创共赢。协议约定,结合西咸新区经济发展规划及产业投资发展需求,苏宁控股集团计划在西咸新区投资建设苏宁商业综合体、新产业区域总部、智能科技生产基地、航空物流产业基地等项目。有西咸新区空港新城市民表示:“苏宁的到来,是这座城市复兴的重大转折点。”

苏宁置业表示,未来五年将持续加大“新基建”的投资,围绕智慧零售基础设施建设,计划布局30余个智慧商业综合体,实现商业体量规模近600万方,为经济社会注入新动能,推动各类商业形态提档升级。(记者 刘小菲)

标签: 土拍市场

精彩放送

热文