中海地产144.2亿斩获归元片二期地块汉阳再添商业新势力！

2020-07-21 16:31:31 来源：中国房地产网

经过多次延期的归元二期P(2020)013和P(2020)014地块，入市可谓一波三折。今日(30日)，武汉土拍市场的重头戏终于敲定，中海地产以144.2亿元最终拿下两宗地块地块!

中海地产隶属中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市，2007年入选恒生指数成份股。公司拥有41年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地70余个城市及美国、英国、澳大利亚、新加坡等多个国家和地区。2019年，中海地产品牌价值达910亿元人民币，稳居房地产行业第一。

截至2019年7月的数据来看，中海商业地产已落成及在建商业项目中的投资性物业逾1000万平方米，其中投入运营的商业地产面积逾430万平方米。在商业发展上，中海商业已形成“UNI环宇商业”购物中心、“COOC中海商务”甲级写字楼、联合办公、星级酒店、长租公寓、城市公益设施运营等业务线。

购物中心方面，中海环宇商业作为中海地产旗下的购物中心品牌，已投入运营的管理规模超过110万平方米，管理输出项目约20万平方米，规划中即将入市规划达100万平方米，重点布局上深耕一二线优质城市，落子于香港、北京、上海、南京、佛山、珠海等11个核心城市，累计开业商场数量13个，现已形成环宇城、环宇荟、环宇坊、富华里等多个品牌矩阵，并稳健布局于各大核心城市。

未来珠海环宇城、沈阳环宇城、宁波环宇城、成都锦江生态城项目、上海真如项目等也即将加入其运营阵营。

抢占“汉阳古城”核心地块

汉阳归元片区的西大街，曾是汉阳区首条“亿元街”，明清时，这里门市云集，热闹非凡。如今，虽然没有了当年的满铺盛景，但其丰富的历史文化底蕴和地处城市内环核心的区位优势，依然为其重新崛起积淀了内核能量。如今，政府规划打造“汉阳古城”亮点区片，城市风貌、居民结构、经济业态，也将随之发生翻天覆地变化，此地块亦是目前武汉市最具挖掘潜力的“黄金区位”之一。

P(2020)013和P(2020)014两宗地块位于“汉阳古城”片核心区域，为汉阳大归元片建桥1-5片旧城改造片区的大部分区域，与正在建设中的远洋集团东方境世界观项目和福星惠誉的商住项目紧密相连。

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(来源：武汉土地市场网)

2017年4月，远洋地产底价150亿元，拿下归元寺两宗地P(2017)033及P(2017)034，其中，归元片A包74.65亿元、归元片B包75.35亿元，2018年3月，武汉远洋东方境世界观项目(即：归元文化片区远洋项目)举行开工仪式，正式进入建设阶段。紧接着，福星惠誉在汉阳旧城风貌区A地块的历史风情街项目也在2019年4月报建。

而中海地产拍得的两宗地块总规划用地面积地上为17.578万平方米，计容建筑面积合计为100万平方米。其中商服建筑面积为27.75万平方米，住宅建筑面积为70.25万平方米，文化活动设计建筑面积不小于2万平方米。

根据《武汉市挂牌出让国有建设用地使用权补充公告》来看，关于P(2020)013号地块挂牌文件《竞买须知》竞得人(乙方)须整体建设一座计容面积不少于10万平方米的商业综合体;P(2020)014号地块竞买人须承诺若竞得地块后，竞得人(乙方)须引入2019年《财富》排行榜世界500强前50强企业或其控股子公司入驻(该企业商业品牌须被2019年中房协评定为‘商业地产运营30强’企业)。综上看来，对中海地产而言，公司将展开在武汉商业的首次发力，而对于汉阳来说，中海地产的建设将给区域带来新的商业势力。

目前，汉阳大归元片东、中、西三段的核心区域的地块都已有“大牌”入手，区域内的商业项目也都在稳步推进中，未来汉阳老城区的发展变迁将充满无限可能。

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