国美系鹏润地产拟出售北京悦秀城背后：商业项目频陷窘境

来源： 中国网财经

近期，有消息称，国美系旗下地产板块鹏润集团以40亿交易总价将北京悦秀城项目转让给颢腾投资与外资的联合体。

资料显示，北京悦秀城项目为一栋12层高的商办综合体，前身为大康国际鞋城。据天眼查披露，7月10日北京大康国际鞋城有限公司发生股权变更，由宁波瑞信房地产开发有限公司变更为外商投资企业(HK)Holding Limited。7月13日，(HK)Holding Limited又将其持有的大康国际鞋城全部股权转让给Broadway(HK)Holdings Limited。

中国网财经记者就此交易事项的成交价格、出售原因等细节致电国美地产，但截至发稿未收到回复。

事实上，早在2010年，国美就拟以11亿元的转让价格出手大康鞋城项目，但无人问津。随后大康鞋城停业两年并转型为国美生活广场，引入餐饮、电影院等业态，改名为“U-SHOW悦秀城”。但去年，悦秀城项目因长期人气不足再次宣布停业改造，去年11月，悦秀城还曾告知商家铺户，将结束运营，进行整改。

除了北京悦秀城外，国美被曝经营不善的商业地产项目还有国美商都和长沙湘江玖号。2005年，国美控股以8.05亿元拿下丰台区中关村科技园35-A1地块，并命名为国美商都，成为国美系地产最大的商业地产旗舰项目。但自2010年起国美商都即被挂牌出售，最终在2011年拟以57.5亿元的价格转让给海航置业。

而被宣称为长沙潮流文化名片的湘江玖号，曾在2017年发生火灾。据有关媒体报道，事故原因系工人电焊施工不当，导致装修外围保护网起火，并产生大量的浓烟。据湘江玖号官方信息显示，长沙湘江玖号是国美控股集团旗下首家体验式购物中心，其开发商玖号置业集团有限公司是国美控股的控股子公司。

据悉，2015年国美控股将此前分散在鹏润地产、国美地产、玖号置业等独立公司的地产业务整合到一个地产版块中，并提出了“5年内净资产超千亿”的短期发展目标。而今年正是“5年之约”的收官之年，至于目前的目标完成情况，公司并未予以回复。

不过中国网财经记者查阅鹏润集团官网信息发现，目前国美旗下共有6个商业地产项目，除了已经出售的北京悦秀城，还有北京润鹏大厦、北京国美商都，以及分别位于西安、重庆的鹏润悦秀城项目和广州的鹏润云端项目。

除了商业项目频陷窘境，今年以来国美控股旗下多家地产公司还遭到行政处罚。7月17日，无锡市梁溪区综合行政执法局对无锡鹏润房地产开发有限公司(以下简称“无锡鹏润地产”)罚款3000元。据行政处罚文书锡梁综执案字[2020]第2009020436号显示，7月5日，梁溪区综合行政执法大队二中队执法队员巡查发现，在太湖大道知足桥支路交叉口施工现场，有未按规定设置车辆冲洗设施致使扬尘污染周围环境的情况，经现场调查，系无锡鹏润房地产开发有限公司所为。天眼查显示，无锡鹏润地产是国美地产的全资孙公司。

7月10日，重庆市城市管理局发布“渝城管违建罚〔2020〕315007号”处罚决定书。决定书显示，重庆中房房地产开发有限公司(以下简称“重庆中房房地产”)在江北区实施国美江天御府33#楼项目时擅自改变建设工程规划许可证及附件、附图的许可内容进行建设，增加修建2.72平方米违法建筑，被处以353.61元罚款。资料显示，重庆中房房地产是国美地产的全资子公司。

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