法拍房流动性提高 参与人数与成交量均大幅上涨

来源: 广州日报

今年上半年广东省住宅法拍房成交总套数超过5000套,成交总金额为126.17亿元,同比2020年上半年成交的4214套,90.62亿元,成交量大幅上升19.39%,成交金额同比上升28.2%。其中,佛山挂拍1901套,成交1012套,广州挂拍总套数1750套,成交730套,深圳挂拍1202套,成交711套,是挂拍总套数和成交总套数排在前三的城市。

日前,小鹰科技通过大数据分析技术综合《最高人民法院关于司法拍卖网络服务提供者名单库的公告》确定的淘宝网、京东网、人民法院诉讼资产网等7家纳入名单库的法拍房台数据,发布了《2021上半年广东省住宅法拍房研究报告》。报告显示,住宅法拍房成交量大幅上涨,相比挂拍套数,成交率也在提升,业内人士表示,说明市场对于法拍房的接受程度越来越高。

上半年报名人数同比增长18.2%

数据显示,今年上半年广东省住宅法拍房挂拍套数为11273套,共有31802人报名参与,成交套数为5031套,成交面积71.1万方米,成交均价为17778元/方米。从住宅法拍房挂拍总数来看,同比2020年上半年的10853套,增加了420套,稳步上升了3.87%。同时,成交率为44.6%,比2020年上半年38.8%,绝对值上涨了5.8%。

2021年上半年广东省每一套成交的住宅法拍房均6.32人报名抢购,相比2020年的6.39人大致持。值得关注的是,2021年上半年广东省住宅法拍房报名总人数超过3万人,同比2020年上半年报名总人数26907人,多了4895人,上升18.2%,参与人数大幅上涨,迎来法拍房置业爆发期。

法拍房流动提高

此外,值得留意的是,上半年的一拍成交(第一次拍卖就成交)法拍房总数为7639套,占比67.78%,相比2020年同期的59.6%上升了8.18%。说明2021年上半年广东省住宅法拍房的交易流动及变现能力提高,在第一次拍卖成交的比例加大。同时,2021年上半年有41.74%的法拍房成交价高于评估价。其中成交价格在200万元以下的占比最多,为3528套。成交面积则以90~144方米的占比最多,为2014套,改善型需求居多。

在各城市中,广州法拍房市场热度迅速攀升,报名参与人数相较2020年同期的3567人增加了1482人,大幅上升了41.55%。从成交金额来看,前三位分别是深圳48.96亿元,广州27.73亿元,佛山14.87亿元。从成交均价来看,深圳达到54990元/方米,广州为27871元/方米,东莞为20663元/方米,分别位列前三。(文/图:广州日报全媒体记者刘丽琴)

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