北京二手房遇冷，“银十”成交量或跌破万套

2021-10-13 11:54:24 来源：中房网

各地楼市

北京二手房遇冷，“银十”成交量或跌破万套

北京成交5宗商品住宅用地

上海二轮供地次日共揽金229亿元

广州公租房可落户

杭州第二轮集中供地：14宗地块揽金超250亿元

云南新规：住房租赁企业将享税收优惠

烟台住建局：严格管理商品房现售行为

【1】据北京市住建委网站披露的数据显示，10月1日至10月7日，北京二手房合计网签量仅91套。北京国庆假期间二手房成交“惨淡”的现状，由此可见一斑。机构数据显示，从2020年9月份至今，北京二手房单月成交量均在1万套以上，但今年10月份至今成交量还不足1000套。有业内人士预计，10月份北京二手房全月成交大概率首次跌破万套。

【2】今年8月30日，北京集中公告本年度第二批次商品住宅用地。10月11日，竞买申请截止，北京市土地市场共收到16宗地50余家（次）企业的竞买申请。从北京市规自委获悉，北京市今年第二批商品住宅用地挂牌报价截止，根据报名及报价情况，有5宗地当日成交，分别位于朝阳区、石景山区、通州区、大兴区和房山区，另外11宗地进入现场竞价环节。

【3】继10月11日两宗“城中村”地块底价出让后，12日上海集中出让9宗涉宅地块，总出让面积36.52万平方米，最终9宗地揽金228.6亿元。其中，4块位于青浦、2块在杨浦，同时金山、奉贤、嘉定也各有1块。值得一提的是，单幅地块最高溢价率均未超过10%。其中较高溢价地块主要来自青浦、奉贤两区。位于青浦区的西虹桥地块成交价63.95亿元、溢价率9.9%，同板块的华新镇地块溢价率也达到8.9%。奉贤新城地块成交价14.48亿元，溢价率仅次于西虹桥地块，为9.5%。

【4】日前，广州印发的《广州市公共租赁住房和共有产权住房使用监管办法》中规定，符合条件的公共租赁住房的承租人、共有产权住房承购人及共同居住人可以将户籍迁入公共租赁住房、共有产权住房。公共租赁住房租赁合同解除，或共有产权住房发生产权转移的，应当同时履行将公共租赁住房、共有产权住房内的户籍迁出的义务。无处落户的，迁至区政府公共集体户口。

【5】几经波折后，杭州于10月12日开启第二轮集中供地。14宗地块总出让面积1213亩，总建筑面积174万方，总起价246.2亿元。当日合计揽金约257.48亿元。其中，9宗地块底价成交。据了解，杭州第二轮集中供地原计划出让31宗地，总出让面积191.55万平方米，总出让建筑面积466.02万平方米，总起拍价为633.78亿元。据悉，10月11日晚间，杭州市规划和自然资源局发布了杭州第二次土拍的“终止公告”，终止了17宗地块的挂牌出让活动。其中，包含预计13日出让需竞品质的10宗地块和12日出让的7宗地块。

【6】10月9日晚间，云南印发《关于实施住房租赁税收优惠政策有关事项的通知》明确，相关企业只要在开业报告或备案城市中持有或者经营租赁住房500套（间）及以上或者建筑面积1.5万平方米及以上，即可享受到特定的税收优惠。其中，住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

【7】10月11日，烟台住建局发布的《关于加强商品房现售管理的通知》称，要加强商品房现售备案管理，要求房企现售前须备案。《通知》明确，要严格管理商品房现售行为，要求烟台各区市住建部门要对房地产开发企业及房地产开发项目开展监督检查，要依据《商品房销售管理办法》等规定，重点加强对以下违法违规行为的检查，及时将违法违规情况移送相关部门予以处置。

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