改造老旧小区1282个、年均销售新房9.29万套……南京晒出“十三五”城镇住房发展成绩单

来源: 现代快报网

现代快报讯(记者张瑜)11月2日,南京市住房保障和房产局发布并解读了《南京市“十四五”城镇住房发展规划》,同时也晒出了“十三五”期间南京城镇住房发展的成绩单。现代快报记者了解到,“十三五”期间,全市累计开工各类保障性住房约2600万平方米,筹集人才安居住房约438万平方米,年均销售新房9.29万套,年均交易二手房11.0万套,累计改造老旧小区1282个……南京顺利完成“十三五”规划确定的主要目标和任务,主要量化指标均已实现时序进度要求或提前实现。

累计筹集人才安居房约438万㎡

“十三五”期间,南京住房保障体系不断健全,保障安居工程取得突破,形成了共有产权房、公共租赁住房、公租房货币化补贴三种保障方式为主的基本住房保障制度。住房保障政策累计惠及74万余户家庭,城镇常住人口保障性住房覆盖率实现“十三五”预期目标,中低收入住房困难家庭基本实现“应保尽保”。

同时,保障性住房、人才安居住房筹集稳步推进。全市累计开工各类保障性住房约2600万平方米,竣工约1600万平方米,超额完成“十三五”既定目标任务。保障性租赁住房试点有序推进。人才安居体系逐步建立,全市累计筹集人才安居住房约438万平方米。

年均销售新房9.29万套,年均交易二手房11.0万套

“十三五”期间,国家宏观政策有效落实,住房市场平稳健康发展。南京落实房地产市场调控城市主体责任,坚持因地制宜、综合施策,基本形成“制度完善、机制健全、供需平衡、结构合理、价格稳定、秩序规范”的良性发展格局。数据显示,“十三五”期间,全市年均供应新建商品住房9.32万套,年均销售新建商品住房9.29万套,年均交易存量住房11.0万套。

同时,住房租赁市场培育初见成效,租赁住房试点工作扎实推进。培育一批国有、混合所有及民营等多种供应主体的机构化、规模化租赁企业,探索通过出让租赁用地、新建商品房竞建、低效用地再开发、集体土地建设租赁住房和盘活存量等多种渠道方式筹集租赁住房,住房租赁市场政策体系与管理机制不断完善,成功入选首批中央财政支持住房租赁试点城市。

累计改造老旧小区1282个,加装电梯超千部

“十三五”期间,南京市区两级政府攻坚克难,不断加大棚改资金支持,累计完成棚户区改造项目443个,直接受益居民9.4万户,改造面积约2112万平方米,基本实现“应改尽改”。在省政府棚户区改造工作督查考核中,每年均以出色指标业绩排名前列。

老旧小区改造范围广、力度大,加装电梯等工作显著提升群众幸福感。全市累计改造老旧小区1282个,直接受益居民39.5万户,改造面积约3425万平方米,群众反映强烈的房屋渗漏、道路破损、下水不通、停车混乱等难题得到有效解决,小区环境面貌得到有效改善。

此外,累计签订2547部电梯书面协议,其中1051部已完工,探索出可操作、可复制、可推广的“南京加装电梯经验”,多次写入国务院政府工作报告和中央文件。

新建小区物管100%全覆盖,老旧小区基本全覆盖

“十三五”期间,南京物业管理体系更加完善,居民满意程度不断提升。党建引领物业管理加快推进,成立物业管理行业党组织210个,创建省级示范点12个,市级示范点37个。物业管理覆盖率有效提高,全市物业管理“三员”基本配备,新建住宅小区物业管理100%全覆盖,老旧小区物业管理基本全覆盖。

房屋安全管理不断加强,危房治理处置及时高效。南京建立房屋安全鉴定市场体系。全市备案鉴定单位共28家,“十三五”期间累计鉴定房屋面积约502万平方米。同时,系统开展老旧危房排查治理工作。统筹开展全市老旧房屋安全排查,开展“新冠”疫情防控场所安全专项检查,“十三五”期间累计排查房屋3万余幢、排查面积8000万平方米。按照“一幢一策”工作思路,采取“留、改、拆”等多种方式落实治理,共完成761幢、58万平方米危房治理任务。

附表:南京住房保障“十三五”规划主要指标完成情况

规划目标

指标

完成情况

指标属性

住房保障取得新成效,中低收入住房困难家庭实现“应保尽保”

开工建设1500万平方米保障性住房

完成

约束性

城镇常住人口保障性住房覆盖率不低于23%

完成

约束性

棚户区改造取得新成效,基本完成全市现有棚户区改造,实现“应改尽改”

基本完成全市现有1500万平方米棚户区改造

完成

约束性

老旧小区整治取得新成效,主城六区2000年以前建成、尚未整治的非商品房老旧小区整治实现“应整尽整”

完成主城六区1600万平方米非商品房老旧小区整治

完成

约束性

房地产市场管理取得新成效,基本形成“制度完善、机制健全、供需平衡、结构合理、价格稳定、秩序规范”的良性发展格局

每年商品住宅上市量保持在800万平方米左右

完成

预期性

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