泉籍房企“稳中求进” 前10月销售保持增长

今年以来，在调控政策从严等因素影响下，2021年楼市“金九”未至，“银十”同样转冷。近日，包括世茂集团、中骏集团控股、禹洲集团、宝龙地产、弘阳地产、力高集团等多家泉籍上市房企陆续发布了2021年前10月销售业绩，多项销售数据继续保持增长，其中部分房企10月单月销量同比下降。

前10月销售保持增长

6家泉籍上市房企陆续发布了2021年前10月销售业绩，大多业绩表现良好

近期，已有6家泉籍上市房企陆续发布了2021年前10月销售业绩。其中世茂集团销售额最多，前10月累计合约销售金额2418.4亿元(单位：人民币，下同)，同比增长5%;宝龙地产销售额增速最快，前7月实现的合约销售额约为848.1亿元，同比增长约35.9%。

11月2日，力高集团率先披露了2021年前10月销售业绩。公告显示，今年前7个月，力高集团实现的合约销售约为264.24亿元，建筑面积约为302.82万平方米。力高地产1—10月合约销售金额为320亿元，销售面积约368.80万平方米;经计算，10月单月合约销售48.14亿元，较上月环比增长75.12%，单月销售建筑面积51.8万平方米。

11月4日晚间，禹洲集团发布2021年10月份未经审核营运数据。1—10月，禹洲集团实现累计销售金额为900.70亿元，同比增长1.67%;累计销售面积为459万平方米。10月单月，禹洲集团的合约销售金额为96.62亿元，销售面积为46.6万平方米。

11月5日，中骏集团控股发布2021年10月未经审核营运数据。2021年10月，该公司连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币76.02亿元，合同销售面积59.75万平方米，同比分别下降32%和18%。截至2021年10月，该公司连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币902.42亿元，累计合同销售面积625.70万平方米，同比分别增长13%及15%。根据此前报道，中骏集团将2021年销售目标定为1200亿元。按此计算，今年前10个月，中骏集团完成年度目标约75.2% 。

11月5日晚间，弘阳地产发布2021年1—10月未经审核营运数据。1—10月，弘阳地产累计合约销售金额为740.4亿元，累计销售面积为434.2万平方米。其中，10月合约销售金额为71.11亿元，销售面积39.43万平方米。根据克而瑞发布的《2021年1—10月中国房地产企业销售榜TOP100》，弘阳地产全口径金额位列第48名。

世茂集团于11月8日对外披露2021年10月营运数据。数据显示，该集团于10月单月实现合约销售额203.4亿元，合约销售面积117.53万平方米;平均销售价格为每平方米17307元。2021年1—10月，该集团累计实现合约销售总额约2418.4亿元，累计合约销售总面积为1366.52万平方米，较去年同期分别上升5%及4%。

11月8日，宝龙地产发布2021年10月未经审核营运数据。公告显示，截至2021年10月31日止10个月的合约销售总额(连同共同控制实体及联营公司的合约销售额)及合约销售总面积分别约为人民币848.1亿元及533.49万平方米，合约销售总额年同比增加约35.9%，而合约销售总面积年同比增加约31.2%。10月单月，公司合约销售额(连同共同控制实体及联营公司的合约销售额)约为人民币72.27亿元，较上月环比增长9.5%，同比下降10.8%，合约销售面积约46.19万平方米。资料显示，在宝龙地产2020年度业绩沟通会上，宝龙地产总裁许华芳透露，今年公司在地产方面的销售目标是1050亿元，增幅约29%。由此计算，宝龙地产今年前10个月完成年目标的80.77%。

回购增持

提振行业信心

在9月单月销售数据下滑的情况下，不少泉籍上市房企依然积极谋划，促进10月销售

在调控政策从严等因素影响下，2021年楼市“金九”未至，“银十”同样转冷。在9月单月销售数据下滑的情况下，不少泉籍上市房企依然积极谋划，促进10月销售。

国庆期间，世茂集团以一场“国庆超惠购房节”，实现集团、地区、项目的统一传播、统一发声、统一赋能，掀起一场万人蜂拥的置业钜惠风暴，最终7天成交金额达75亿元的火爆答卷，赢得第四季度“开门红”;禹洲集团则在国庆黄金周提前布局，在全国39城180盘推出“双节购房大放利”中秋国庆联动活动，通过线上线下双渠道营销，购房优惠超前享等营销举措，7天累计来访客户超6万组，全网直播100余场，案场活动超200场，最终十一黄金周7天认购金额超人民币36亿元。

此外，泉籍上市房企还积极通过回购票据、增持股票等方式，提振行业信心。据港交所披露，11月5日，许荣茂增持世茂集团股份约1.16亿股，平均价为每股约13.948港元，共计增持约16.14亿港元。在此次增持后，许荣茂持有世茂集团的股份占比从65.26%增加为66.28%。11月9日，许荣茂再度增持100万股，平均价8.9571港元，涉资895.71万港元，两次共计增资16.23亿港元(约1.17亿股)，最新持股增至66.31%;11月3日，中骏集团发布公告称，黄朝阳或其一致行动人增持中骏集团控股750万股股份，平均价格在每股2.39港元至2.43港元之间，共计增持约1800万港元。增持后，黄朝阳或其一致行动人持有中骏集团控股的股份占比增加至50.22%。

11月15日，力高集团发布公告称，公司已于公开市场回购部分票据总本金额6834.8万美元。其中，包括回购票据本金额3850万美元的于2022年到期的8%优先票据;回购票据本金额1561.1万美元的于2022年到期的11%优先票据;回购票据本金额1423.7万美元的于2024年到期的9.9%优先票据。10月31日，弘阳地产发布公告称，于2021年10月到期金额为1亿美元票据全部兑付。本次兑付完成后，弘阳地产结清年内所有美元债。(商报记者 张剑峰 综合报道)