南京第三批集中供地15宗地块因故终止 板块能级弱

南京第三批集中供地15宗地块因故终止

11月22日，南京市规划和自然资源局发布公告，原定于本周四(11月25日)集中出让的15宗地块因故终止。

据观点地产新媒体了解，南京三批次涉宅地块，共有46宗，此次15宗终止后，还剩余31宗，总出让面积125.57万平方米，总建筑面积280.79万平方米，总起价297.8亿元。

本次15宗终止地块分布于栖霞区(1宗)、秦淮区(1宗)、江宁区(8宗)、六合区(3宗)、溧水区(2宗)。其中，江宁区淳化街道G126、六合区龙袍街道G145分别在首批和二批次中已有过撤销纪录，此次为第二次终止出让。

据悉，该15宗地多数位于江宁滨江新城、淳化、六合龙袍、溧水柘塘等城市边缘板块，其所在区位较为偏远，板块能级弱，难以提供足够的去化保障。而秦淮、栖霞的2宗地块，具有较高的配建、产业导入要求，竞拍门槛的大幅提高，也导致关注度降低。

另据出让条件显示，本次南京集中供地出让地块按“限房价、定品质、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅(毛坯)销售均价不得超过上述核定价格(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定);所建商品住宅项目须按照《关于提升全市新建商品住宅规划品质要求的通知》(宁规划资源规[2021]6号)执行。

苏州常熟42.2亿元挂牌5宗宅地总出让面积32.11万平方米

11月22日，苏州常熟市挂牌5宗宅地，总出让面积32.11万平方米，总建筑面积61.76万平方米，总起价42.2亿元，将于12月22日出让。

据观点地产新媒体了解，兴福报慈片区嫩江路以北、报慈北路以西(2021A-024)地块，出让面积44353平方米，容积率1.2，建筑面积53223.6平方米。该地块起价7.19亿元，起始楼面价13500元/平方米，市场指导价7.38亿元，上限价格8.12亿元，上限楼面价15248元/平方米，一次性报价区间8.12-8.26亿元。

高新区常昆公路以东、黄浦江路以南(2021A-025)地块，出让面积66938平方米，容积率2.1，建筑面积140569.8平方米。该地块起价10.38亿元，起始楼面价7385元/平方米，市场指导价10.66亿元，上限价格11.72亿元，上限楼面价8341元/平方米，一次性报价区间11.73-11.94亿元。

另外，海虞北路以东、规划琴川大道以北(2021A-026)地块，出让面积51012平方米，容积率2，建筑面积102024平方米。该地块起价9.18亿元，起始楼面价9000元/平方米，市场指导价9.43亿元，上限价格10.37亿元，上限楼面价10166元/平方米，一次性报价区间10.37-10.56亿元。

辛庄镇新阳大道以北、规划纵一路以西(2021B-017)地块，出让面积68724平方米，容积率1.8，建筑面积123703.2平方米。该地块起价6.62亿元，起始楼面价5351元/平方米，市场指导价6.8亿元，上限价格7.48亿元，上限楼面价6044元/平方米，一次性报价区间7.48-7.61亿元。

此外，海虞镇周行迈步塘西侧、规划横一路南侧(2021B-018)地块，出让面积90029平方米，容积率2.2，建筑面积198063.8平方米。该地块起价8.876亿元，起始楼面价4481元/平方米，市场指导价9.11亿元，上限价格10.03亿元，上限楼面价5062元/平方米，一次性报价区间10.03-10.21亿元。

根据出让要求，竞得人须在宗地内定位建设部分商品房，共计不少于316套，定向供应常熟市海虞镇人民政府动迁安置房源，总建筑面积不少于3.948万平方米(具体以实测为准)。

其中，20套户型为80平方米，20套户型为100平方米，138套户型为120平方米，138套户型为140平方米，定向供应房屋结算单价为8000元/平方米。

河南平顶山新城区2亿挂牌2宗商服地此前曾流拍两次

11月22日，河南平顶山市自然资源和规划局官网近日刊发公告称，位于新城区的两宗商服用地挂牌出让，已于11月17日开始接受报名，12月8日至17日挂牌竞价，总起拍价约2亿元。

资料显示，两宗地块位于长安大道以北、冬勤路以西、龙翔大道以南，面积分别为138.46亩和101.51亩。其中，平新城地(2015)001号地块位于新城区龙翔大道与冬勤路交叉口西南角，东至冬勤路，西至已征国有土地，南至“平XC(2018)020”地块，北至龙翔大道。地块面积9.23万平方米，即138.46亩;地块容积率0.6，绿化率25%，建筑密度40%，限高24米，规划用途为商服用地，出让年限为40年。

此外，平XC(2018)020号地块位于长安大道与冬勤路交叉口西北角，东至冬勤路，西至已征国有土地，南至公共绿地和长安大道，北至“平新城地(2015)001号”地块。地块面积为6.77万平方米，即101.51亩，地块容积率0.6，绿化率25%，建筑密度40%，限高24米，规划用途为商服用地，出让年限为40年，地块起始价83万元/亩。

观点地产新媒体查阅资料后得知，这两宗地块已是第三次挂牌出让，第一次挂牌于2018年10月22日，遭流拍;第二次挂牌于2021年2月26日，再次流拍。