房企风险问题重要度提升 未来市场供应主体更多元

来源: 金融界

3月16日,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,研究当前经济形势和资本市场问题。会议研究了相关问题,包含宏观经济运行、房地产企业、平台经济治理、香港金融市场稳定问题。具体问题内容如下:

会议还强调,有关部门要切实承担起自身职责,积极出台对市场有利的政策,慎重出台收缩性政策。对市场关注的热点问题要及时回应。凡是对资本市场产生重大影响的政策,应事先与金融管理部门协调,保持政策预期的稳定和一致性。

对此,诸葛找房数据研究中心解读称,会议将房地产企业作为问题提出,这意味着房地产企业问题的重要度提升,会议表态内容也对房地产企业释放了积极信号。

关于房地产企业的问题,提到两个,一个是要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,虽然近期各地出台松绑政策,但市场信心并未快速提升,房地产交易规模下滑,1―2月份,销售指标同比再现负值,市场回暖不及预期,房地产企业的压力有目共睹。

目前房地产市场内部良性循环是政策的关键点之一,房企作为重要的参与者之一,其稳定健康的发展也极为重要,未来或有实质性的政策支撑行业的发展,也是房企值得期待的,未来政策可能供需端齐发力,供应端如延迟缴纳土地保证金,降准等,需求端从简化交易流程,保障购房者购房权益,包括各地的降首付比率,房贷利率。

此外,还提到了向新发展模式转型的配套措施,积极探索新的住房模式在各大会议都有提出,新发展模式主要包含城市更新、租赁住房、轻资产发展等。国内目前住房模式还是以商品房为主,未来的市场供应主体更加多元化,尤其会大力支持租赁住房的发展,包括完善租赁住房的配套措施等。房企也应该积极靠拢新发展模式。

标签: 房企风险问题 重要度提升 新发展模式 市场供应

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