4月LPR维持不变 广州房贷利率下降空间进一步显现

来源： 新快报

4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期LPR(贷款市场报价利率)。其中，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，已连续3期未作调整。市场认为，本月LPR报价保持不变符合预期，但金融正持续向实体经济合理让利，降低综合融资成本。房贷方面，目前全国多地接连下调个人房贷利率，记者走访发现，广州也有个别银行近期再度下调利率，且放款时间也有缩短。不过，大多数银行自2月份下调后仍保持不变。

报价不变符合市场预期

此次报价出炉之前，业内普遍认为，在本期MLF中标利率保持不变的情况下，4月LPR报价大概率维持不变。作为LPR报价的基础，4月15日人民银行开展了1500亿元中期借贷便利(MLF)操作，中标利率与前次持平。中国民生银行首席研究员温彬表示，本期LPR报价保持不变，一方面是4月15日央行等额续做7天期逆回购和1年期MLF，中标利率均保持不变，另一方面，近期降准等举措仍未使银行达到点差压降5个基点的最小步长，LPR报价保持不变。

虽然LPR利率未变，但金融机构仍持续降低企业综合融资成本。今年3月，新发放的企业贷款利率为4.37%，比上年12月低8个基点。温彬表示，预计今后贷款利率将继续保持稳中回落态势，支持受疫情严重影响行业和中小微企业、个体工商户等渡过难关，稳住经济基本盘。

广州房贷利率下降空间进一步显现

央行此前透露，3月份以来，已有100多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。

根据贝壳研究院发布的重点城市主流房贷利率数据，4月份贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.17%，二套利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点;本月平均放款周期为29天，较上月缩短5天。

记者昨日走访市场发现，广州房贷利率下降空间也开始进一步显现。昨日，平安银行广州某支行客户经理对记者表示，目前，该行房贷利率为首套LPR+60BP(5.2%)、LPR+80BP(5.4%)。“这个最新的利率是从4月18日开始调整的，此前首套是5.65%，二套是5.75%。现在额度也比较充足，最快三四天就能放款。”招商银行广州某支行客户经理也表示，目前该行房贷利率首套最低能到5.1%，二套做到5.35%。

国有行方面，有房地产中介向记者透露，目前，广州四大国有行房贷利率仍与2月一致，分别为首套5.4%，二套5.6%。不过，昨日也有某国有大行网点房贷经理向记者透露：“现在首套一般是5.4%，不过最低可以申请到5.2%。”

市场认为，接下来房贷利率还有望进一步下降，有利于市场修复。

4月18日，中国人民银行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》，提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措，明确“因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求”。(记者 杨依泓)

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