阶段性放宽部分城市首套房贷款利率下限 支持刚性住房需求

来源: 中国消费者报

日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布通知,决定阶段调整差别化住房信贷政策。对于2022年6—8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市,在2022年底前,阶段放宽首套住房商业个人住房贷款利率下限。二套住房商业个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。按照“因城施策”原则,符合条件的城市政府可根据当地房地产市场形势变化及调控要求,自主决定阶段维持、下调或取消当地首套住房商业个人住房贷款利率下限,人民银行、银保监会派出机构指导省级市场利率定价自律机制配合实施。

两部门指出,这一政策措施的出台,有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱,促进房地产市场稳健康发展。在当地政策范围内,银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水,有利于减少居民利息支出,更好地支持刚住房需求。

招联金融首席研究员董希淼对记者表示,按照新政策,在符合两个条件的城市,首套房贷利率下限可能在3.5%—4.0%。由于此次调整的是房贷利率下限而非房贷利率,具体如何定价仍由银行与客户商定,预计多数银行会执行利率下限。

方正证券研报统计,国家统计局跟踪商品住宅销售价格的70个大中城市中,有23个城市符合通知中规定的条件,包括10个二线城市、13个三线城市。对此,董希淼认为,这并不意味着只有23个城市可以调整。在70个大中城市之外,符合两个条件的都可以调整。

“这是金融管理部门第三次对首套房房贷利率下限进行调整。”董希淼说,目前政策调整主要集中在支持刚需求上,还有比较大的优化空间。(记者聂国春)

标签: 阶段性放宽部分城市首套房贷款利率下限 住房信贷政策 中国人民银行 中国银行保险监督管理委员

精彩放送

热文