公积金贷款利息 住房公积金贷款利息多少

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住房公积金贷款利息多少

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按照人民银行、住建部的要求，当前五年以内的住房公积金贷款的年利率是2.75%，二套住房公积金贷款的年利率是3.025%；五年的首套房，年息3.25%，二套房的年息3.575%。

住房公积金贷款流程

1、领取公积金贷款申请书，或者直接从网站上下载，填好后，将所有的资料和证件一起交给公积金中心，申请贷款。

2、滑清公积金管理中心受理后，将全面调查、核查申请人所提供的资料、风险、个人信用记录，以确定其是否符合贷款条件；

3、经公积金管理中心审核通过后，按照符合条件的申请程序，委托银行向中心划款；

4、银行会根据合约将所有的贷款资金转入开发商的帐户。

另外，如果公积金的额度不够，可以申请商业贷款，而商业贷款则是由银行来进行，根据申请人的偿还能力来决定。

公积金贷款首付款比例是多少

公积金贷款还需要没让亩自己支付首付款，而且不能通过提取公积金的资金来支付，而是以个人住房公积金贷款的基准利率为30%；购买家庭在本市拥有一套住房，以公积金贷款购买的，其首付比例不低于70%，贷款利率为枯森基准利率的1.1倍。停止发放个人住房公积金贷款，用于购买第三套或更多住房。

按揭贷款的过程很简单，最重要的是，办理公积金的手续，可能要花上两三个月的时间，这是要对申请人进行一次全面的审核。

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怎么算公积金贷款利息

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一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)。

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12。

二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按燃弊实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

住房公积金贷款利率：

1、住房公积金贷款利率指按照国家有关规定就是皮游族采用“公积金贷款”方式向银行贷款购房，每年支付利息，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年的，遇法定利率调整，按相应利率档次执行新的利率。该贷款利率中国全国统一。

公积金贷款利率具体为五年以下含五年，贷款利率为贷款金额的4.0%;五年公积金贷款利率为4.5%。

此外，若是用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%，即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%，五年二套房公积金贷款利率为4.95%。各地公积金贷款利率均相同。

2、国家决定下调公积金贷款利率有助于抑制投机性需求，挤掉市场泡沫，降低行业风险，从长远来说有利于经济健康发展。研究人士认为，房地产业对经济的拉动主要是通过投资来实现，房价的高低，只对开发商的利润和投机投资有影响，与其他产业发展、经济增长关系不大。目前的高房价是由投机性需求推高的，并不是刚需推高所致。

3、政府也通过棚户区改造、加大保障房投资发展力度等措施，力保刚需住房者的切实需求。有助于房地产行业和市场制度性建设的推进与完善。现行住房制度存在亟待完善的系统性缺陷，楼市调控将倒逼加快健全住房租赁开发、经营、消费、交换、分配制度以及土地、财税、金融和监管的配套制度建设，促进专业化住房租赁市场发展。

住房公积金贷款流程

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查;

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署后报市公积金中心审批;

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构;

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续;对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因;

5、受托银行向借款人发放贷款。住房公积金贷款流程的全部内容，借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%，贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力，借款人同意办理住房抵押登记的保险。

公积金贷款利率是多少

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公积金贷款利率是多少需要分以下两种情况：

1、公积金首套房贷利率

根据央行公布的基准利率来看，首套房贷期限在5年以下（含5年）的，公积金贷款利率段兄是2.6%，房贷期限在5年的，房贷利率是3.1%，这个贷款利率已经非常低了，符合条件的用烂衫户去申请公积金贷款确实可以为自己节省不少贷款利息支出。

2、公积金二套房贷款利率

相较于首套房来说，用公积金贷款买二套房在首付比例以及贷款利率上面都会上浮，根据央行公布的数据来看，第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍，上浮的比例并不是特别大，甚至仍比银行的首套房贷利率还要低，可以有效减轻购房者的压力。

公积金贷款利率并不是不变的，它会随着央行的基准利率变化而变化，不过央行并不经常变动基准利率，所以公积金贷款利率也就有可能长时间保持不变。

住房公积金贷款利率是多少？

最佳答案一、首套个人住房公积金贷款利率，五年期(含五年)以下由现行的2.75%下调至2.6%，五年期以，上由升碰现行的3.25%下调至3.1%。第二套个人住房公积金贷空顷款利率保持不变，即五年期(含五年)以下为镇轮3.025%，吵旅谈五年期为3.575%。亩铅闹

二、2022年10月1日前已经发放的个人念亏春住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新的利率标准。

三、各迅罩管理部将2022年弊瞎10月1日前已经受理但未发放的首套个人住房公积金贷款回退至利率可修改状仔耐态，按照本通知要求重新调整姿世后，提交审核。

四、对已重新调整利率的贷款，需重新打印《贷款审批表》和《特别签订条约》中涉及利率和月还款额部分。

五、2022年10月1日后申请的首套住房公积金个人住房贷租册空款按照激绝调整后的利率执行。