郑州打响楼市松绑第一枪,新政落地24小时,市场反响却出乎意料

来源: 互联网

近日,多地密集出台楼市新政策,昨晚深夜郑州抢先打响了楼市松绑第一枪。没想到新政落地才24小时,市场反响极大,很多人表示太意外了!


(资料图片)

我们先来看看昨晚郑州市住建局官网发布的楼市松绑15条新政的重要内容。

总结了一下几个重点:

1.人才补贴

毕业三年以内来郑州就业的青年人才,今日起至2023年12月31号, 在郑州购买新建商品住宅并缴纳完契税icon的,以购房合同网签时间为准,不仅享受原来的青年人才购房补贴,还按照百分之百的比例给予购房契税补贴。

2.二胎,三胎家庭买房有补贴

对于符合国家生育政策,已生育第二个或第三个孩子并且孩子都未成年的家庭,今日起至年底期间在郑州购买新建商品住宅并缴纳完契税的,由开发区或市财政一次性给予二孩icon家庭2万现金补贴,三孩家庭3万现金补贴。

3.放宽公积金贷款政策

对于家里有两个孩子,并且还有一名未成年子女的家庭,首次使用公积金贷款买房的,在提取住房公积金和在申请住房公积金贷款时,实施差异化倾斜支持政策。

4.二套退个税,增值税满2年免征

卖掉自有住房后,一年内重新购买住房的,对于已经卖掉住房所缴纳的个人所得税给予退税优惠。

新购买的住宅金额大于或者是等于现住房转让的金额,全部退还已缴纳的个人所得税。

新买住房金额小于现住房转让金额的,安心购,住房金额占现住房转让金额的比例,退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

个人转让自用达5年以上,并且是唯一的家庭生活用房取得的所得,免征收个人所得税。

个人将购买两年以上的住房对外销售免征增值税。

5.落实好认房不认贷政策,更大程度满足刚需和改善性住房需求

6.地产利好政策频出的情况下,郑州成为首个取消限售政策的省会城市。

7.鼓励郑州各商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制,结合评估情况及时调整我市新发放首套住房商业贷款利率下限。

消息一出顿时炸开了锅,媒体纷纷报道郑州是首个取消限售的重点二线城市,这意味着什么?网友议论纷纷。有人说那么多的新政策出来,房子可能会涨,北上广深的一些二手房业主开始反价。深圳的一位业主将房屋售价上调了353万元,北京的另一位业主则将售价提高了297万元,而上海和广州的业主涨价幅度则在100万至130万元之间。

很多人说郑州的房价可能也要涨,就在大家纷纷猜测房子未来趋势的时候,突然爆出郑州二手房市场挂牌量激增,多名业主降价甩卖。其中,有一套锦隆阳光都市多层四室复式单位降价幅度较大,2022年12月,此房源首次出售,挂牌价是168万元。8月4日,业主调低房源挂牌总价至122万元,降价总额达46万元,降幅近三成。

很多人表示意外。

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