上半年楼市行情：一线城市千万级以上高端住宅销量飙升

来源： 半岛都市报

回顾今年上半年的楼市行情,全国各地市场情绪偏低,刚需产品降价打折,利好政策频出。然而,高端住宅市场却格外火热,尤其是北京、上海、广州等一线城市的高端住宅项目纷纷走出“独立行情”,成交火爆。

比如,今年6月底,被称为北京二环“顶流豪宅”的北京丽泽板块端礼著开盘。项目均价约11.2万元/平米,单套总价在1500万元~2000万元,首日便成交49.54亿元;同处北京二环的高端住宅北京瑞府,均价10.25万元/平米,开盘第一天实现了35.3亿的高成交额。据不完全统计,今年初至6月20日,北京套总价1000万以上的高端住宅共成交3770套,单价10万元/平米以上的共成交1233套,两者较去年上半年的成交量均增加了3成左右。

再来看上海,今年上半年,套总价千万级以上的高端住宅招商虹玺,推出均价12.15万元/平米的产品,首开的379套房源,当日即售罄,项目揽金46.134亿元。同样是上海的高端楼盘华润城润玺二期,推出340套高层住宅,当日售出303套,去化高达近9成,揽金约46亿元。

据克而瑞数据统计,今年1~5月,深圳市套总价千万级以上的住宅共计网签3239套,同比大增50.7%。而广州2021年的数据尤为明显:套总价千万级以上的高端住宅(不含别墅)共计成交2802套,首次冲破2000套大关,创历史新高。

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