地一线 | 绿城开挂!48.86亿拿下南翔印象城旁纯宅地,联动价6.25万/㎡
2023-08-02 11:02:35 来源: 搜狐焦点
(资料图片仅供参考)
8月2日下午,嘉定区南翔镇JDC2-0203单元13-02、16-01地块共吸引17家竞买人,分别是:中能建、华发、中铁建、华润、建发、保利发展、安徽高速、国贸&路劲、金隅、绿城、大家&钱江&维科、招商&南山、中铁置业&金茂、华侨城、越秀、象屿&天安&同进&金新城、中海。
现场竞价环节,19轮报价后达到最高限价488623万元。
随后17家竞买人均进入摇号环节,最终6号竞买人绿城以最高限价48.8623亿元摇中该地块,溢价率10%,成交楼面价34100元/㎡,房地联动价62500元/㎡。
地块东至古猗园路,南至嘉隐园路,西至德园路,北至嘉树园,出让面积61152㎡,16-01地块容积率 2.3,13-02地块容积率 2.4,为住宅用地。根据出让要求,地块全装修面积不低于100%,中小套比例不低于80%,住宅下限1332套。
该地块位于嘉定南翔,地理位置优越,出门就是约34万方的南翔印象城MEGA;距离地铁11号线陈翔公路站约400米,未来还有嘉闵线,双轨交汇;周边还有云翔幼儿园、南翔小学、南翔中学等配套。
市场方面,周边新房融信海纳印象2021年入市均价5.9万/㎡,该地块房地联动价6.25万/㎡,涨幅约6%;周边二手房价约7-8万/㎡,存在一定的倒挂。
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